Facility Management Premium
Galarza M
Protección técnica del activo y continuidad operativa.
El mantenimiento preventivo
protege tu inversión.
Un activo inmobiliario sin mantenimiento se deprecia aceleradamente. Galarza M sustituye el gasto reactivo por una operación documentada, anticipando fallas, evitando interrupciones operativas y manteniendo la plusvalía de la propiedad a través de procesos técnicos estandarizados.
Ejecución y Control Operativo
Centralización técnica para una respuesta rápida y documentada en Cancún y el Caribe mexicano.
Supervisión y Diagnóstico
Inspecciones periódicas, reportes fotográficos de estado general e identificación temprana de anomalías antes de que generen deterioro estructural.
Mano de Obra Menor
Inclusión de bolsas mensuales para ajustes preventivos y correctivos ágiles en carpintería, pintura y plomería básica.
Sistemas Especializados
Auditoría, gestión técnica y mantenimientos programados para equipos HVAC, redes hidrosanitarias e infraestructura crítica.
Coordinación Integral
Centralización operativa. Gestionamos proveedores, programas de fumigación, impermeabilización y resolución ejecutiva de incidencias.
Pólizas y Alcances
Nuestros planes definen claramente el rango de cobertura operativa (Mano de obra menor). Importante: Materiales, refacciones y obras mayores se cotizan por separado de acuerdo al diagnóstico técnico.
Plan Básico
Propiedades con uso esporádico. Tranquilidad operativa y supervisión profesional sin fricción.
Cobertura Operativa
- 1 visita de inspección programada al mes
- Reporte fotográfico digital
- Revisión visual de tuberías, herrajes y equipos
- Hasta $800 MXN/mes en mano de obra menor
- Ajustes preventivos menores
- Atención prioritaria ante incidencias
- Materiales, refacciones y consumibles
- Trabajos especializados mayores
- Programas de fumigación o impermeabilización
- Emergencias nocturnas con mano de obra incluida
Plan Intermedio
Propiedad con uso frecuente o renta tradicional. Mayor control operativo y mejor relación costo/cobertura.
Cobertura Operativa
- 1 visita mensual con reporte técnico detallado
- Hasta $1,800 MXN/mes en mano de obra menor
- Fumigación anual programada
- Gestión de proveedores especializados
- Seguimiento ejecutivo de cuenta
- 10% preferencial en diseño/construcción aplicables
- Materiales y refacciones
- Impermeabilización mayor
- Emergencias fuera de horario con cobertura total
- Visitas extraordinarias ilimitadas
Plan Premium
Uso intensivo, estancia vacacional u operación corporativa. Ideal para activos que no pueden 'fallar'.
Cobertura Operativa
- 2 visitas de inspección mensuales
- Reporte técnico y trazabilidad operativa
- Hasta $4,000 MXN/mes en mano de obra menor
- Fumigación semestral programada
- Mantenimiento preventivo HVAC incluido
- Coordinación preferente de correctivos
- Atención acelerada
- Refacciones, materiales o equipos nuevos
- Reparaciones estructurales mayores
- Obras civiles de escala mayor
- Sustituciones complejas no diagnosticadas
Plan Elite 24/7
Residencia de lujo, operación crítica o activo premium. Cobertura ejecutiva y protección total.
Cobertura Operativa
- 4 visitas mensuales (esquema intensivo)
- Hasta $8,000 MXN/mes en mano de obra menor
- Fumigación semestral
- Impermeabilización anual menor (preventiva)
- Atención 24/7 con prioridad máxima
- Gestor de cuenta dedicado
- Coordinación integral de proveedores e incidencias
- Materiales, equipos y reemplazos completos
- Obras mayores o remodelaciones
- Intervenciones estructurales complejas
- Servicios externos de cotización independiente
24/7
Soporte Operativo
Cancún
Base de Operaciones
Trazabilidad
Gestión Documentada
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Análisis de viabilidad y alcance
Propuesta conceptual técnica
Ejecución Sistema Galarza